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物业分公司公共照明系统控制作业标准

编辑:物业经理人2021-12-07
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  物业分公司公共照明系统控制作业标准

  1.目的:保证照明系统正常运行。

  2.范围:适用于物业管理公司。

  3.职责:

  3.1工程部主管根据街区实际情况制定街区照明系统的运行时间。

  3.2值班运行人员负责街区照明系统的维护和开启。

  3.3监控中心负责街区照明系统运行的监控。

  4.方法和过程控制

  4.1照明分类

  4.1.1街区路灯

  4.1.2街区出入口射灯、广告灯

  4.1.3街区草坪灯、庭院灯、景观灯

  4.1.4公共楼道照明灯

  4.2照明系统运行时间控制

  4.2.1街区路灯、街区出入口射灯、广告灯、街区草坪灯:

  春夏开启时间:19:30---次日5:30

  秋冬开启时间:6:30---次日6:30

  4.2.2物业服中心可根据能见度及时调整照明系统运行时间。

  4.3照明系统维护

  4.3.1设备责任人负责对照明系统的日常巡视,发现问题及时处理并记录在《设备/设施保养维修记录表》上。

  4.3.2 工程部主管每周负责对照明系统进行检查,发现问题及时要求设备责任人进行处理并记录在《设备/设施保养维修记录表》上。

  4.3.3 每月物业服中心经理、工程部主管及设备责任人对照明系统的状态及其质量记录进行一次巡查,并在《设备/设施保养维修记录表》上记录,发现问题,明确处理责任人、完成日期,完成后由工程部主管复查,并做复查记录。

  4.3.4监控中心、当班运行人员每天应监控照明系统的开启时间及运行状态,发现情况及时通知设备责任人处理,并登记在《工作日志》中。

  5.相关文件

  GC-CQ01 《公共设施管理程序》

  6.质量记录和表格

  GC-CQ01-01-F1《设备设施保养维修记录表》

  GC-CQ01-06-F1《工作日志》

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